BRI KPR Pemuda resmi dibuka secara nasional sejak 27 Oktober hingga 30 November 2026. Program ini menawarkan suku bunga tetap 1,31 persen pada tahun pertama serta uang muka mulai 5 persen bagi generasi muda berusia maksimal 35 tahun.
JAKARTA — PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk atau BRI menghadirkan program BRI KPR Pemuda untuk memperluas akses generasi muda terhadap kepemilikan rumah. Program pembiayaan tersebut berlaku nasional pada 27 Oktober hingga 30 November 2026 dan menawarkan suku bunga tetap mulai 1,31 persen efektif per tahun untuk masa bunga tetap satu tahun.
Program ini ditujukan bagi calon debitur atau debitur berusia maksimal 35 tahun, yakni yang belum berulang tahun ke-36 pada saat pengajuan Kredit Pemilikan Properti (KPP). Ketentuan tersebut tercantum dalam halaman resmi promo BRI KPR Pemuda yang diperbarui pada 12 November 2026.
BRI menyatakan program ini hadir sebagai solusi pembiayaan bagi generasi muda yang ingin memiliki hunian sejak usia produktif. Dalam keterangan yang dikutip ANTARA, David Ronald Sihombing menyatakan, “Melalui BRI KPR Pemuda, BRI menghadirkan solusi pembiayaan bagi generasi muda yang ingin memiliki hunian impian sejak usia muda.”
Skema Bunga BRI KPR Pemuda
Terdapat tiga skema suku bunga yang dapat dipilih calon debitur, yaitu fixed yang dilanjutkan counter rate, bunga berjenjang yang dilanjutkan counter rate, serta fixed all tenor. Pemilihan skema perlu disesuaikan dengan rencana keuangan, kestabilan penghasilan, serta kemampuan membayar cicilan dalam jangka panjang.
Untuk skema fixed yang dilanjutkan counter rate, BRI menawarkan suku bunga 1,31 persen efektif per tahun selama satu tahun pertama dengan tenor minimal lima tahun. Bank juga menyediakan opsi bunga tetap 3,00 persen selama tiga tahun dengan tenor minimal 10 tahun, serta 3,51 persen selama lima tahun dengan tenor minimal 15 tahun.
Setelah masa bunga tetap berakhir, suku bunga akan mengikuti counter rate sesuai ketentuan BRI. Artinya, besaran cicilan dapat berubah mengikuti suku bunga yang berlaku pada masa tersebut. Calon debitur perlu memperhitungkan potensi kenaikan cicilan setelah masa promosi berakhir.
Skema bunga berjenjang tersedia mulai dari 3,51 persen per tahun. Pada tenor 10 tahun, suku bunga ditetapkan 4,00 persen pada tahun pertama hingga ketiga, 8,50 persen pada tahun keempat hingga keenam, lalu 10,00 persen pada tahun ketujuh hingga kesepuluh.
Untuk tenor 15 tahun, bunga berjenjang dimulai dari 3,51 persen selama tiga tahun pertama, kemudian 8,50 persen pada tahun keempat hingga keenam, dan 10,50 persen pada tahun ketujuh hingga kelima belas. Sementara itu, tenor 20 tahun menawarkan bunga 3,51 persen selama tiga tahun awal, 7,50 persen pada tahun keempat hingga keenam, serta 9,75 persen pada tahun ketujuh hingga kedua puluh.
Bagi debitur yang mengutamakan kepastian cicilan, BRI menyediakan skema fixed all tenor. Suku bunga mulai dari 7,25 persen efektif per tahun untuk tenor hingga lima tahun, 7,75 persen untuk tenor lebih dari lima hingga 10 tahun, serta 8,00 persen untuk tenor lebih dari 10 hingga 25 tahun.
Uang Muka dan Jangka Waktu Kredit
BRI KPR Pemuda juga menawarkan uang muka atau down payment mulai 5 persen. Ketentuan ini memberikan ruang bagi pembeli rumah pertama untuk mengurangi dana awal yang perlu disiapkan, meskipun besaran DP akhirnya tetap bergantung pada penilaian kredit dan ketentuan yang berlaku.
Jangka waktu kredit maksimal mencapai 25 tahun bagi debitur dengan penghasilan tetap atau fixed income. Adapun debitur dengan penghasilan tidak tetap atau non-fixed income dapat memperoleh tenor maksimal 20 tahun.
Program ini juga mencantumkan pembebasan biaya provisi dan administrasi. BRI memberikan diskon asuransi jiwa hingga 33 persen, sementara biaya appraisal dibebaskan untuk pengajuan dengan plafon hingga Rp5 miliar apabila menggunakan penilaian internal BRI.
Perhatian Sebelum Mengajukan KPR
Bunga 1,31 persen merupakan penawaran promosi untuk satu tahun pertama, bukan suku bunga tetap sepanjang masa kredit. Setelah periode tersebut, suku bunga mengikuti counter rate sehingga calon debitur perlu memeriksa simulasi cicilan pada masa bunga berikutnya.
Calon debitur juga perlu menyiapkan dokumen identitas, bukti penghasilan, rekening koran, serta data properti yang akan dibeli. Proses pengajuan tetap memerlukan penilaian kelayakan kredit oleh BRI, termasuk kemampuan membayar cicilan dan rekam jejak kredit pemohon.
Program BRI KPR Pemuda berbeda dengan KPR Sejahtera berbasis Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan atau FLPP. KPR Sejahtera menargetkan rumah pertama dengan suku bunga 5 persen selama jangka waktu kredit, sedangkan BRI KPR Pemuda merupakan skema pembiayaan komersial dengan penawaran bunga promosi dan benefit tertentu.
Informasi lengkap mengenai syarat, ketentuan, dan pengajuan BRI KPR Pemuda dapat diakses melalui kanal resmi BRI melalui tautan bbri.id/brikprsumpahpemuda. Masyarakat juga dapat berkonsultasi kepada kantor BRI terdekat sebelum mengambil keputusan pembiayaan.
Dengan masa promosi yang berakhir 30 November 2026, BRI KPR Pemuda menjadi salah satu opsi pembiayaan rumah bagi generasi muda. Keputusan pengambilan KPR tetap perlu didasarkan pada perhitungan penghasilan, dana darurat, cicilan, dan kebutuhan hunian jangka panjang.
